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链家告诉您二手房交易都有什么费用?-国际电子游戏

作者:habao 来源: 日期:2017/9/15 11:51:01 人气: 标签:

  如今,二手房买了就能住,还能立即办理过户,但是有些人不知二手房交易时会涉及到哪些费用,具体要准备多少钱。那么,链家就为大家整理一下。

  购买二手房需要的费用有四大项,房款、税费、中介费、评估费。每个房子情况不同,需要缴纳的钱也有所区别。

  如果是贷款买房,需要在过户之前准备好首付款;如果是全款买房,需要在过户前准备好所有的房款。需要注意的是,不管是首付款还是全部房款,都要通过资金监管的方式支付给房主,链家现在有专门的资金托管方式理房通,资金安全。

  1、契税:最新,房屋面积90平米以下,缴纳房屋网签价的1%,90平米以上,首套房缴纳网签价的1.5%,二套房缴纳2%。

  2、营业税():不满两年的情况下征收全额营业税,数额为房屋网签价的5.62%,满两年免征营业税。注:五一之后改为5%的。

  评估费是办理贷款时会产生的一种费用,一般来说商业贷款收房屋网签价的2‰,公积金贷款收网签价的万分之四,500元封顶。

  在二手房方面,链家最先发起“透明交易不吃差价”行动;最先推出“百易安二手房资金托管”服务,购买二手房时,建设银行可以为买卖双方提供“居间”,链家地产提供二手房前期交易和后期产权过户的办理。这些做法都让整个行业变得正规。在中介这样一个相对复杂的行业里,链家的服务水平实际上是很突出的。

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